




Maison à vendre, 4 pièces - Maisons-Alfort 94700
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.17 m²
- Pièces : 4
À découvrir : Maison 4 pièces entièrement rénovée, un véritable bijou de 74,17 m² loi Carrez (95 m² utiles) !
Cette maison, en parfait état général, vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace convivial.
Profitez également d'un grand dressing ou cellier de 9 m², parfait pour optimiser votre espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, deux chambres climatisées vous offrent un cocon de tranquillité, et les combles aménagés sont prêts à devenir votre bureau ou votre salle de sport personnelle.
Située au calme, cette maison est à proximité des bords de Marne, des commerces et du groupe scolaire Condorcet. À seulement 1,4 km du métro Juilliottes (ligne 8) et à moins de 10 minutes à pied du charmant square René Coty, avec ses commerces, son marché bi-hebdomadaire et ses restaurants, vous aurez tout à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités !
Les points forts du bien
- Au calme, et sans vis-à-vis
- Maison très bien isolée (DPE : C)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol95 m²
- Séjour38 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)3
- Toiturezinc
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVM654


Détail des pièces
- Entrée/séjour/cuisine37,53 m²
- Dressing/cellier8,82 m²
- Salle d'eau5,56 m²
- Chambre 1 8,42 m²
- Chambre 29,46 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1014.00 et 1373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)