




Appartement à vendre, 4 pièces - Maisons-Alfort 94700
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE ESPACE IMMO - QUARTIER LES JUILLIOTTES - Un véritable cocon au calme, lumineux et sans vis-à-vis ! Bel appartement 4 pièces de 82,78 m² loi carrez, niché en rez-de-jardin au sein d'une résidence de 1989, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, qui baigne dans la lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. L’espace de vie spacieux se prolonge par une cuisine séparée équipée, le dégagement avec placards vous mène ensuite à trois belles chambres, chacune offrant un havre de paix, ainsi qu'à deux salles d'eau modernes. Le wc est indépendant, apportant un côté pratique au quotidien. L'atout majeur de cet appartement : sa terrasse et son jardin privatif de 150 m² environ, accessibles depuis le séjour et les chambres. Un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas en famille ou simplement se ressourcer au calme, loin de l'agitation urbaine. Ce bien offre également une cave pratique pour vos rangements et deux places de parking en sous-sol pour un confort supplémentaire. Toutes les commodités à portée de main : commerces de proximité, écoles, conservatoire, médiathèque, le parc des Hannetons pour vos promenades, et, cerise sur le gâteau, le métro ligne 8 à seulement 500 mètres.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- PiscineNon
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA4229


Détail des pièces
- chambre 112,66 m²
- chambre 210,21 m²
- chambre 310,27 m²
- salle d'eau3,65 m²
- cuisine7,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 147 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)