




Appartement à vendre, 4 pièces - Maisons-Alfort 94700
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.47 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans un immeuble sécurisé et impeccablement entretenu, datant de 1980, au cœur du parc des Bruyères, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement traversant (Est-Ouest), idéalement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Offrant une généreuse surface de 93,47 m² (loi Carrez), ce bien de 4 pièces bénéficie d’un agencement optimal et de volumes lumineux.
L’espace de vie, spacieux et convivial, comprend un coin salle à manger qui s'ouvre sur une agréable loggia de 9,70 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée dispose également d’un coin repas, et donne accès à la loggia, parfaite pour vos moments de détente. Trois chambres avec placards, un espace buanderie/dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains complètent cet intérieur fonctionnel. Un wc indépendant vient finir l’ensemble.
En sous-sol, un garage vient parfaire ce bien.
Vous serez conquis par la tranquillité des lieux, le cadre verdoyant et l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi une vue panoramique imprenable. À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Les Juilliottes (ligne 8), des commerces de proximité et des écoles, cet appartement vous garantit confort et praticité au quotidien. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville !
Les points forts du bien
- En bon état général
- Vue dégagée (vue sur tour-eiffel)
- Sans vis-à-vis et au calme
- Traversant est/ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- Séjour27 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA4233


Détail des pièces
- Séjour26,54 m²
- Chambre 111,04 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 310,92 m²
- Salle de bains5,57 m²
- Cuisine10,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1157.00 et 1567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)